Romantische Fachwerk Doppelhaushälfte im Ortskern von Burscheid

Haus · Kaufen
98,000 €
Ist verkauft

Ausstattung

  • Fachwerkdoppelhaushälfte
  • Geräumiger Wohnbereich im EG
  • Kaminofen
  • Großes Wannen- Duschbad, hell gefliest
  • Sauna
  • Wohnküche
  • Schlafbereich im Spitzboden
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • WC
  • Weiße Holz- und Kunststofffenster
  • Fliesen im EG
  • Holzboden und Laminat im OG
  • Holzboden im DG
  • Teilweise Doppelverglasung
  • Gas Zentralheizung
  • Kaminofen
  • Große Sonnenterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung
  • Idyllisch bergischer Innenhof
  • Garten mit Freisitz
  • 2 Stellplätze
  • Denkmalschutz

 

Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus im typisch bergischen Stil gebaut, liegt im Zentrum von Burscheid. Es wurde von 2000 bis 2001 saniert und renoviert.

Im EG liegt ein geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen. Von dem Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet einen weiteren Freisitz. Hier ist ein kleiner künstlicher Bachlauf angelegt und lässt das Herz eines Pflanzenliebhabers höher schlagen. Der charmante Innenhof ist ideal für ruhige zurückgezogene Momente.

Das große Wannen- und Duschbad ist weiß gefliest und mit einer Sauna ausgestattet.

Die gemütliche, voll ausgestattete Wohnküche liegt im Obergeschoss und hat einen Holzdielen Boden. Ein Spitzbodenzimmer bietet sich an für einen weiteren Schlafraum oder ein Büro.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist großzügig gestaltet und hat mit dem offenen Fachwerk ein ganz besonderes Flair. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet sehr viel Platz für Stauraum.

Diese Etage verfügt über ein weiteres WC.

 

Lage

Burscheid gewährt eine ideale Verbindung von Arbeit, Wohnen und Freizeit.

Die verkehrsgünstige Lage macht Burscheid zu einem attraktiven Standort. Die A1, Köln – Dortmund, ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B51 erreicht man Köln in ca. 30 Minuten. Die L291 bindet über Leverkusen- Opladen, ca. 10 km entfernt, an die A3 an.

Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wermelskirchen, Köln und Leverkusen. Zusätzlich gibt es Nachtbuslinien am Wochenende.

Burscheid bietet mit seinen grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kultur- und Musikangebot rundet ein reichhaltiges Angebot für jedes Alter ab.

Ein besteht ein sehr großes Netz unterschiedlichster Wanderwege. Diese erstrecken sich über eine Gesamtlänge von ca. 150 km und bieten etwas für Geschmack.

Vier Kindergärten, drei Grundschulen und eine Hauptschule, sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Besuch von Gymnasien, einer Gesamtschule, eines Berufskollegs oder einer Schule mit sonderpädagogischer Förderung erfolgt durch eine Beschulung in den Nachbarstädten Opladen, Leverkusen-Schlebusch, Leichlingen und Wermelskirchen. Die offene Ganztagsgrundschule ist flächendeckend an den Burscheider Grundschulen eingeführt und somit ein fester Bestandteil des Bildungsangebotes.

In der Stadt sind diverse Arztpraxen, Apotheken und Physiopraxen, sowie Krankenpflege- und Sozialstationen angesiedelt.

 

Sonstiges

Die Küche kann optional erworben werden.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

 

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das  Objekt-Exposés und seine Bedingungen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst.

M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

Ausstattung

Standort

Kirchengasse, 51399 Burscheid, Deutschland

Ihr Immobilienmakler

Martina Wingen

Hauptbüro

0 21 74 76 85 52
0173 93 94 629

Kontakt

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