Individuelles Einfamilienhaus in Burscheid-Benninghausen

Haus · Kaufen
329,000 €
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Objektbeschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich aufgrund von zahlreichen Modernisierungen und Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand.

Überwiegend wurden die Räumlichkeiten mit einem Laminat-, Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizung wurde im Jahr 2001 erneuert.

Des Weiteren wurden die Fenster im Jahr 2013 durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fenster sind mit zeitgesteuerten, elektrischen Rollladen versehen.

Das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert und 2013 neu gedämmt. Die Solaranlage stammt aus dem Jahr 2014. Es erfolgten zahlreiche Renovierungen im Laufe der Jahre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer. An den Wohnbereich grenzen eine geräumige Küche und das Gäste Duschbad. Das Gäste Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Küchenbereich hat man einen direkten Zugang zu einer Loggia und dem kleinen charmanten Garten. Im Bereich der Loggia ist der Treppenabgang zu dem teilunterkellerten Bereich. Dieser ist in zwei Räume aufteilt.

Im Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit anschließendem geräumigen Wannenbad und Ankleidezimmer, sowie das Kinderzimmer. Der darüber liegende Dachboden bietet reichlich Stauraum.

 

Ausstattung

Erdgeschoss
  • Eingangsbereich, gefliest, zeitgesteuerte LED-Beleuchtung, Sicherheitstür (2012)
  • Treppenaufgang (Buche), gefliest, Holztreppe, Solarsteuerungsanlage (2014)Essbereich, gefliest, Durchreiche zur Küche und angrenzende Abstellkammer
  • Wohnzimmer, Parkettboden
  • Küche (2006), hell gefliest, gepflegte Einbauküche mit Marken Elektrogeräten Sicherheitstüre zum Garten (2008)
  • Gäste Bad (2005), hell gefliest, Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss
  • Kinderzimmer, Laminatboden, Dachflächenfenster (2013)
  • Schlafzimmer, Laminatboden, Gaube (1992)
  • Wannen- Fensterbad (1992), hell gefliest, Bede,
  • Ankleidezimmer, Laminatboden, Dachflächenfenster (2013)
Kellergeschoss

Teilunterkellerung, Heizungsraum, Werkraum

Sonstiges:
  • Dachstuhl Dacheindeckung (1992)
  • Dachdämmung (2013)
  • Fassade, Voll-Verklinkerung (1995)
  • Verschieferung Giebelbereich (2001)
  • Gaszentralheizung (2001), mit Warmwasseraufbereitung, Heizungsrohre und -körper (1990)
  • Nutzwasseranlage für Waschmaschine und Gäste-WC
  • Solaranlage (2014)
  • Fenster (2013), Dreifach-Isolierverglasung, Kunststoff weiß, elektrische und zeitgesteuerte Rollladen
  • Velux Dachflächenfenster (2013), Doppelverglasung, Kunststoff
  • Innentüren (2004), Buche
  • Loggia gefliest
  • Garten, Terrassenbereich und Gehweg gepflastert
Lage:

Die Immobilie befindet sich in gepflegter Lage, nord-östlich des Stadtkerns von Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bereich befinden sich im nähren Umfeld sowie Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte und Apotheken, Banken und Gastronomie.

Gymnasien sind gut über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Rund um Burscheid finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Freizeitgestaltung und Sport.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A1 Richtung Leverkusen oder Wuppertal. Die B51 bietet die Anschlussmöglichkeiten nach Remscheid und Leverkusen Schlebusch, die L291 in Richtung Leverkusen Opladen.

Im öffentlichen Verkehr fahren die Buslinie 260 von Remscheid über Burscheid nach Köln alle 30 Minuten, die 239 und 240 von Wermelskirchen über Burscheid nach Leverkusen Opladen alle 20 Minuten.

Courtage

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst. M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Merkmale

  • Grundstücksfläche:
    190

Grundriss

Standort

Benninghausen, 51399 Burscheid, Deutschland

Ihr Immobilienmakler

Martina Wingen

Hauptbüro

0 21 74 76 85 52
0173 93 94 629

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