Geräumige 3 Zimmerwohnung im Naherholungsgebiet Eisholz

Wohnung · Mieten
800 €

Ausstattung:

Etagenwohnung, 1. OG, Baujahr: 1986

Kaution: 2 Kaltmieten
Nebenkosten: derzeit ca. € 260,00/Monat

Wohnzimmer, gefliest, Kaminofen, Zugang zur Loggia (Südlage)

Küche, gefliest, offen, Einbauküche

Schlafzimmer, gefliest, Ausrichtung zum Garten

Kinderzimmer, gefliest, Ausrichtung zur Straße

Bad, gefliest, helle Wandfliesen, Eckbadewanne, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer

Kellerraum, ca 7 m2

Gemeinschaftswasch- und trockenraum

 

Fenster, Kunststoff, Doppelisolierverglasung, Rollos

Böden, hell beige Fliesen

Innendecken, helles Holz, werden auf Wunsch weiß lackiert

Innenwände, verputzt weiß, teilweise Tapete, verschiedenfarbig

Türen, helles Holz

Heizung, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung zentral

Energieverbrauchskennwert 171,6 kWh(m2•a)

 

Objektbeschreibung:

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1986 in massivbauweise errichtetet wurde.  Die Wohnung überzeugt mit ihrer perfekten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die gut geschnittene Loggia, auf der sich Tisch und Stühle bequem aufstellen lassen. Das einladende Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Kühl- und Gefrierschrank Kombination, Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen und diverse Hängeschränke. Schlaf- und Kinderzimmer bieten reichlich Stellfläche. Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit Eckbadewanne, Dusche und großem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung stellt sich optisch und technisch in einem guten Zustand dar.

 

Lage:

Der Stadtteil Leverkusen-Küppersteg befindet sich zwischen Opladen, Bürrig, Wiesdorf und Manfort.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter Baumarkt, Ärzte und Apotheken, Bäcker, Post liegen in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Schulformen im nahen Umkreis sowie Kitas, Kindergärten und Berufsschulen.

Der nahe gelegene Silbersee im Erholungsgebiet Eisholz ist ursprünglich ein Baggersee und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Direkten Anschluss nach Köln und Düsseldorf/Essen bietet der S-Bahnhof (S6). Wenige Autominuten entfernt sind die Bahnhöfe Leverkusen – Opladen und Leverkusen Mitte gelegen.

Die Autobahnanschlüsse zur A1/A3/A59 erreichen Sie über das Autobahnkreuz Leverkusen, die man in wenigen Autofahrminuten erreichen kann. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf liegen rechtsrheinisch und sind schnell und gut in kurzer Zeit erreichbar.

Das Bergische Land grenzt an der Leverkusener Stadtgrenze an. Hier kann man herrliche Spaziergänge genießen. Über die nahegelegene Radtrasse kann man verschiedene Radtouren gestalten. In dem benachbarten Ortsteil Wiesdorf liegt die Rheinpromenade. Hier finden Sie neben Restaurants schöne Spazier- und Radwege.

 

Sonstiges:

Übernahme der Küche und Mobiliar ist optional.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer
gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Grundriss

Standort

Leverkusen Küppersteg

Ihr Immobilienmakler

Martina Wingen

Hauptbüro

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