Extravagante 4-Raum Eigentumswohnung in Solingen

Etagenwohnung · Kaufen
265,000 €
Ist Verkauft

Die Ausstattung:

WOHNUNG

Wohnzimmer, Parkettboden

Schlafzimmer, Laminatboden

Kinderzimmer/Büro, Laminatboden

Wohnküche, helle Fliesen, Empore (Essbereich), Zugang zum Balkon

Essbereich, Laminat

Fensterbad, Dusche, helle Fliesen

Diele, Parkettboden

DG

Gäste-/Jugendzimmer, Fernseh- und Telefonanschluss, Laminatboden

KELLER:

Kellerraum, ca. 8 m2

Gemeinschaftskeller, Wasch- und Trockenraum

SONSTIGES:

Gaszentralheizung (2016), Brennwerttechnik

Fenster, Kunststoff, Doppelverglasung

Haustür und Briefkastenanlage 2019

Balkon, Floortec Beschichtung der Fa. Brillux wird in diesem Jahr angebracht

Dach, 2006 komplett neu eingedeckt mit wirkungsvoller Wärmedämmung

Abwasser Kanalsanierung, 2012

kein Sanierungsstau

Gartenmitbenutzung

Das Badezimmer, die Dacheindeckung, Fenster und Rollladen, sowie die 

Bodenbeläge (Parkett) in Diele und Wohnzimmer wurden 2010 erneuert.

Eine Garage kann optional angemietet werden.

 

Objektbeschreibung:

Diese extravagante Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich in einer repräsentativer Villa im 1. OG. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten.

Der charmante halbrund gemauerte Wohnraum ist freundlich hell und sehr geräumig. Die gemütliche Wohnküche hat eine Empore mit Blick ins Grüne. Von der Küche hat man Zugang zum Balkon.

Wohnraum und Diele sind mit Parkettboden ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer weißer Einbauschrank. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Ein weiterer Wohnraum, geeignet als Büro oder auch für einen Jugendlichen, liegt im DG und gehört mit zum Angebot. Der Raum ist mit Telefon- und Fernsehanschluss ausgestattet.

Es handelt sich hier um eine wirklich ausgefallende Wohnung mit viel Flair.

Eine Grünfläche hinter dem Haus steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

 

Lage:

Die Wupperstraße ist je nach Abschnitt Anliegerstraße, Verbindungsstrasse, sowie Verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße). Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, sowie Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus, Bushaltestelle, Kindertagesstätte, Gesamtschule und Volkshochschule.

Die Anschlussstelle Gravenberg auf die A3 befindet sich  in ca.10 km Entfernung.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.  Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

 

Courtage:

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das  Objekt-Exposés und seine Bedingungen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst.

M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

Weitere Merkmale

  • Grundstücksfläche:
    1377 qm

Grundriss

Standort

Solingen Mitte

Ihr Immobilienmakler

Stephan Müller

Regionalbüro

0 21 71 34 19 74

Kontakt

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