Einzimmerwohnung Leverkusen-Wiesdorf mit herrlichem Fernblick

Apartment · Kaufen
74,000 €
Ist Verkauft

Die Ausstattung:

1- Zimmerwohnung

Geräumiger Wohn- Schlafraum

Begehbarer Kleiderschrank

Raumsparendes ausziehbares Bett

Kleine Küche mit Küchenzeile, Küche ist im Kaufpreis enthalten

Flurbereich mit Abstellkammer

Helles geräumiges Badezimmer

Große ebenerdige Dusche

Balkon mit Markise und Fernblick zum Rhein

Laminatboden: Wohnbereich, Küche und Diele

Bad: weiße Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen (2018)

dreifach verglaste Kunststofffenster (2018)

neue Heizkörper (2018)

neue Eingangstür (2018)

Renovierungen im Wert von 20.000,00 € in 2018

Fernwärme Heizung

Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Tiefgarage

1 Kellerraum (U188)

1 Waschkeller (U211)

1 Fahrradkeller (U212)

Müllcontainer im Keller

Nutzfläche: ca. 6 m2

Etagen: 13

Etage: 13

Wohnungen insgesamt: 50

 

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive und schön geschnittene Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 50 m2 befindet sich auf der 13. Etage eines gepflegten Hochhauses in Leverkusen-Wiesdorf.

Der große Wohnraum ist mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und einem raumsparenden ausziehbaren Bett. Von dem überdachten Balkon aus genießt man eine herrliche Fernsicht über den Rhein und weit über die Grenzen von Köln hinaus. Die dreifach verglasten Fenster wurden Ende 2018 eingebaut.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum und im Flur, der zum Wohnbereich führt, ist eine Küchenzeile integriert.

Das geräumige Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche wurde im Dezember 2018 renoviert. Die Wände sind weiß gefliest. Ein dunkler Fliesenboden bietet einen schönen Kontrast.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, wo sich die Tiefgarage befindet.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie 1 Gemeinschafts-Waschkeller,1 Fahrradkeller und der Müllcontainer.

 

Lage:

Die Leverkusener City grenzt im Westen direkt an den Rhein und im Osten an den Stadtteil Manfort. Das Leverkusener Werk der Bayer AG. Befindet sich südlich.

Das 50-Parteienhaus liegt zentral in der Einkaufspassage. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken.

Ganz in der Nähe befindet sich der Neuland-Park. Auf diesem Gelände fand 2005 die Bundesgartenschau statt. Hier am angrenzenden Rheinufer finden Sie viel Platz für Freizeit und Erholung, Radfahren und Spaziergänge.
Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.  Der Bahnhof Leverkusen Mitte liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung zu den umliegenden Großstädten.
Das Leverkusener Autobahnkreuz liegt wenige Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Anschlussmöglichkeiten in die benachbarten Ballungszentren.

 

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

 

Courtage:

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst.

M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Standort

Wiesdorferplatz 84, 51373 Leverkusen

Ihr Immobilienmakler

Stephan Müller

Regionalbüro

0 21 71 34 19 74

Kontakt

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