Einzimmer Appartement in Düsseldorf Derendorf

Apartment · Kaufen
199,000 €
Ist Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt hat 53 Einheiten und verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze. Die Immobilie wird in regelmäßigen Abständen gewartet und bei Bedarf renoviert und in Stand gesetzt.

Zum Verkauf steht ein attraktives 38,45 qm großes Appartement im 4. Obergeschoss. Die Einzimmerwohnung überzeugt durch ihre schöne offene Bauweise und großem bodentiefen Fenster. Eine geräumige Loggia liegt zum Innenhof. Das Appartement ist mit einem hell gefliesten Bad ausgestattet. Im Wohn- Schlafbereich ist Laminat verlegt. Im Dielenbereich ist
ein Einbauschrank integriert.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum, sowie ein gepflegter Wasch- und Trockenraum als Gemeinschaftseigentum.

 

Die Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich, Laminatboden
Loggia
Küchenzeile
Diele, Laminatboden, Einbauschrank
Wannenbad, hell gefliest

Keller (ca. 10 qm)
Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Sonstiges

Gegensprechanlage
Personenaufzug
Gaszentralheizung (2002), Endenergiebedarf => 90 kWh/(m2 •a)
Fenster, Holz, Doppelverglasung, in sehr gepfl egten Zustand
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld € 185,00

 

Lage

Derendorf wird von den Immobilienmaklern in Düsseldorf insgesamt als gute bis sehr gute Wohnlage eingestuft und befindet sich in Bezirk 01. Der Stadtteil Derendorf liegt ca. 2,5 km außerhalb des Stadtzentrums. Hier besteht eine hervorragende

Nahversorgung und die Düsseldorfer Hochschulen liegen in attraktiver Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs die fußläufi g bequem erreichbar sind. In wenigen Gehminuten sind Sie in dem lebendigen Stadtteilzentrum Pempelfort.

S-Bahnstation und Bushaltestellen in nächster Nähe gewährleisten eine optimale Anbindung an den städtischen Verkehr. Der Hauptbahnhof ist in ca. einer viertel Stunde erreichbar und es gibt eine Direktverbindung zum Düsseldorfer Flughafen.

 

Sonstiges

Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 90 kWh/(m2 •a).

Auf Wunsch können wir Ihnen auch noch andere Objekte in dem Wohnkomplex anbieten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

 

Courtage

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit
zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst.

M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Grundriss

Standort

Derendorf, Düsseldorf, Deutschland

Ihr Immobilienmakler

Stephan Müller

Regionalbüro

0 21 71 34 19 74

Kontakt

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