Drei Parteienhaus in Köln Holweide

Haus · Kaufen
430,000 €
Ist Verkauft

Die Ausstattung:

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

Die Wohnung in der ersten Etage (58 qm) wurde im Jahr 2013 kernsaniert: neues Bad, Strom- Heizungs- und

Wasserleitungen seperater Wasserzähler.

Die Brennwert-Gasheizungen in jeder Etage sind in 2010, 2012 und 2018 erneuert worden.

Die Wohnungs- und Zimmertüren sowie die Haustür wurden im Jahr 2010 erneuert.

Im Jahr 2009 erfolgte der Einbau von neuen  Fenstern und Heizkörper.

Die Dachdämmung sowie die Eindeckung mit glasierten Dachpfannen erfolgte im Jahr 2008.

Im Keller ist im Jahr 2016  die Sanierung des Abwasserrohrs

mit Inliner und Rücklaufklappe sowie eine Dichtheitsprüfung erfolgt.

Im Keller wurde in 2015 der Sicherungskasten sowie die Wasserzähler für jede Waschmaschine sowie die Stromkabel (2017) erneuert.

In Jahr 2010 erfolgte die neue Pflasterung des Hofs sowie die Erstellung eines neuen Zauns.

 

Die Objektbeschreibung:

In dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1952) sind drei vermietete Wohnungen jeweils mit Balkon.

Zwei Wohnungen haben jeweils 58 qm, eine Wohnung 43,5 qm.

Auf dem Grundstück mit 330 qm sind zwei kleine Garagen und ein geschlossener Raum mit ca. 13 qm (alles vermietet) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche.

 

Die Lage:

Holweide ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim und ist nur wenige Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die gute Infrastruktur sorgt für kurze  Wege in die Kölner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs sind die drei Buslinien 154, 157 und 159, die Stadtbahnlinien 3, 13 und 18

sowie die Eisenbahnlinie S 11 vorhanden.

In unmittelbarer Nähe ideale Anbindungen an die Autobahnen 3 und 4, sowie die Bundesstraße 506.

Die Autobahnen A3, A1 und A4 sowie die Bundesstraße 506 sind nur wenige Minuten entfernt.

Viele Schulen sind ebenso wie Kindergärten schnell erreichbar.

Im Ortskern von Holweide gibt es zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Restaurants.

 

Sonstiges:

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Die Besichtigung kann Vereinbarung erfolgen.

 

Courtage:

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das  Objekt-Exposés und seine Bedingungen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst.

M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

 

 

Grundriss

Standort

Schwabstraße 5, 51067 Köln

Ihr Immobilienmakler

Stephan Müller

Regionalbüro

0 21 71 34 19 74

Kontakt

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt.

Ähnliche Immobilien (45)