Charmantes Stadthaus im Grünen Bevorzugte Lage von Leverkusen-Opladen

Einliegerwohnung
2,450 €
Ist Vemietet

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Stadthaus wurde um 1934/35 errichtet. Es verfügt über viele schöne Stilelemente aus der Bauzeit und liegt im Grünen in  sehr beliebter Wohnlage von  Leverkusen-Opladen. Lassen Sie sich bezaubern von diesem ganz besonderen Haus mit der großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m im Wohnbereich des EG und 2,75 m in den Schlafzimmern der 1. Etage. Es lässt seinen Bewohnern viel Raum zur Selbstverwirklichung und eignet sich sowohl als Kombination Wohnen und Arbeiten, als auch als Zuhause für die große Familie.

Das repräsentative charmant gestaltete Stadthaus verfügt über 3 geräumige Wohnebenen mit großem Garten und einer großzügigen Terrasse. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmer Einliegerwohnung mit ca. 70 m2 und separatem Eingang.

 

Die Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

Heller, großzügiger Wohn- / Essbereich, 

bodentiefe Terrassenfenster,

hochwertiger Parkettboden,

Zugang zum Terrassenbereich, ca. 73 m2,

Kaminofen,

offener Küchenbereich

Küche,

Hochwertige maßgefertigte Einbauküche,

Kochinsel,

Echtholzschränke,

Granitarbeitsflächen,

edle Optik,

hochwertige Einbaugeräte,

Vorratsraum

Gästezimmer/Arbeitszimmer, 

Parkettboden,

großes Eckfenster

Geräumiger Dielenbereich,

gefliest,

edle Holztreppe

Eingangsbereich mit Gäste-WC,

hell gefliest

2,80 m Deckenhöhe im Wohnbereich

 

OBERGESCHOSS:

Geräumiges Schlafzimmer,

bodentiefe Fenster,

Parkettboden,

Zugang zum Balkon

Kinderzimmer 1,

Parkettboden,

bodentiefes Fenster,

Zugang zum Balkon

Kinderzimmer 2, 

Parkettboden,

großes Eckfenster

2,75 m Deckenhöhe in den Schlafräumen

Wannenbad, 

weiß gefliest,

Fenster

Duschbad, 

weiß gefliest,

Fenster

Großer Flur,

Parkettboden,

Einbauschrank,

Zugang zum Balkon

Umlaufender Balkon, 35 m2

DACHBODEN:

Sehr großes helles Studio,

Grundfläche ca. 45 m2

Laminatboden,

2 große Dachflächenfenster,

zwei Giebelfenster,

gedämmt

 

KELLERGESCHOSS:

Großer Keller,

Großer Hobbyraum

Waschküche

AUßENANLAGE:

Garage,

35 qm Nutzfläche,

großes Garagentor

2 Außenstellplätze

 

EINLIEGERWOHNUNG:

Wohnbereich,

Parkettboden,

offener Küchenbereich,

bodentiefe Terrassenfenster

Küche,

hell gefliest,

Einbauküche

Wannenbad,

hell gefliest,

weiße Keramik,

Fenster

Schlafzimmer,

Parkettboden,

bodentiefe Terrassenfenster

SONSTIGES:

Brennwertheizung (2011),

Aufwendige Renovierungs- und

Sanierungsarbeiten 1996,

Kunststofffenster, Doppelverglasung,

große Garten, neu angelegt,

(Der Mieter hat hier noch freie 

Möglichkeiten der Gestaltung),

frisch gestrichene Fassade

In der Wohnfläche sind 25% der

Terrassenfläche eingerechnet.

 

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.  Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Weitere Merkmale

  • Grundstücksfläche:
    757 qm

Grundriss

Standort

Wiembachallee 9, 51399 Leverkusen

Ihr Immobilienmakler

Martina Wingen

Hauptbüro

0 21 74 76 85 52
0173 93 94 629

Kontakt

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt.