Charmant geschnittene Eigentumswohnung in Leverkusen – Küppersteg

Etagenwohnung · Kaufen
139,000 €
Ist Verkauft

Die Ausstattung:

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich, Laminatboden
• Balkon, ca. 13 qm Bankirai-Belag, Süd-Süd-West Lage
• Großes Schlafzimmer, Laminatboden
• Küche, Einbauküche mit Elektrogeräten, PVC-Boden
• Geräumiger Dielenbereich, Laminatboden
• Duschbad mit Fenster, weiß gefliest.

• 1 Kellerraum, ca. 6 qm
• Gemeinschaftskeller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller

• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster (2013), Doppelverglasung, elektrische Rollläden
• Elektrische Leitungen wurde 2007 komplett erneuert
• Nebenkosten komplett, ca. 254,00 €

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene schön geschnittene Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus. 2007 wurde hier die komplette Elektrik erneuert und 2013 wurden neue Fenster eingebaut.

Der Flur ist großzügig gestaltet. Im Eingangsbereich liegen ein kleines Duschbad mit Fenster und die Küche. Die Küche ist mit einer ca. fünf Jahre alten Einbauküche und einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet, mit großer Fensterfront die dem Raum einen freundlichen und hellen Charakter verleiht. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon erstreckt sich mit ca. 7 m über die gesamte Breite des Wohnraums und ist mit Bankirai ausgelegt. Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein geräumiger Schlafbereich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerspint mit ca 6 qm.

 

Lage:

Der Stadtteil Leverkusen-Küppersteg befindet sich zwischen Opladen, Bürrig, Wiesdorf und Manfort.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter Baumarkt, Ärzte und Apotheken, Bäcker, Post liegen in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Schulformen im nahen Umkreis sowie Kitas, Kindergärten und Berufsschulen.
Ein ursprünglicher Baggersee (Silbersee) liegt im Erholungsgebiet Eisholz und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Direkten Anschluss nach Köln und Düsseldorf/Essen bietet der S-Bahnhof (S6). Wenige Autominuten entfernt sind die Bahnhöfe Leverkusen – Opladen und Leverkusen Mitte gelegen.
Die Autobahnanschlüsse zur A1/A3/A59 erreichen Sie über das Autobahnkreuz Leverkusen, die man in wenigen Autofahrminuten erreichen kann. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf liegen rechtsrheinisch und sind schnell und gut in kurzer Zeit erreichbar.
Das Bergische Land grenzt an der Leverkusener Stadtgrenze an. Hier kann man herrliche Spaziergänge genießen. Über die nahegelegene Radtrasse kann man verschiedene Radtouren gestalten. In dem benachbarten Ortsteil Wiesdorf liegt die Rheinpromenade. Hier finden Sie neben Restaurants schöne Spazier- und Radwege.

 

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Küche kann optional erworben werden.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

 

Courtage:

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst.

M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Grundriss

Standort

Küppersteg, Leverkusen, Deutschland

Ihr Immobilienmakler

Stephan Müller

Regionalbüro

0 21 71 34 19 74

Kontakt

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